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  徐家汇曾经是上海中心城区内的四大城市副中心之一 ，现在是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一，东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路，占地面积4.04平方公里。

  区域内的电脑市场分布十分密集，商品十分丰富，花钱的那群人广泛，因此徐家汇也成为了上海市民购买电脑、数码产品的地区之一。同时，区域内也有许多经营奢侈品、中高档服饰、各种娱乐、餐饮行业的商家。2013年香港新鸿基地产豪掷217.7亿夺得徐家汇中心地块，该项目头顶“上海中心城区最后一块黄金地皮”和“浦西第一高楼”两道光环而登基上海第一地王。该地块正在用于建造上海国际贸易中心（ITC）。

  绿地缤纷城（202米），正大乐城（50米） 保利时光（506米）快客（60） 盒马生鲜（619米）

  零陵中学（378米）；南洋模范中学（617米）；海音乐学院（481米），；西南位育中学（802米）；复旦大学附属中学徐汇分校（537米）

  3.绝佳内环地段生活便利，正对面就是正大乐城、绿地缤纷城，周边三甲医院林立，上海最好的教育资源也在此区域！

  4.未来极具升值潜力，正对面就是在建的西岸金融城，是全上海最大的单体项目浦西最高楼也在本项目，打造的是浦西最大金融城比肩陆家嘴。

  5.周边小区大面积拆迁拆总数迁超过8000户，拆迁完成后城市建面又将达到一个新高度！

  6.产品稀缺、整层出售、住宅格局、也是目前徐汇滨江板块唯一一个整层出售的燃气的项目！本项目不限购不限贷一定是投资或自住的不二选择

  2、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市房地产买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

  3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生明显的变化；出卖人将不定期对宣传材料来修改，敬请留意最新资料。

  首先，上海市中心公寓的地理位置非常优越。位于市中心的公寓可以让您享受便利的生活。无论是商业活动、购物娱乐还是教育医疗资源，都近在咫尺。这样的地理位置也使得公寓的租售市场非常活跃，有利于您获得稳定的投资回报。

  其次，上海市中心公寓的品质很出色。以高品质的建筑和精心设计的内部空间而闻名，从公寓的材料选择到设施配置，一切都精益求精。这使得公寓不仅仅具备舒适的居住环境，也有很高的投资增值潜力。

  此外，购买上海市中心公寓还带来了多种福利。比如，能充分享受到社区提供的高品质配套设施，例如健身房、游泳池和花园等。这不仅为居住者提供了丰富的休闲娱乐选择，还增加了公寓的价值和吸引力。

  最后，上海市中心公寓的需求正在持续不断的增加，房价也随之上涨。通过投资这样一个稳定增值的资产，您不但可以获得稳定的收益，还能够轻松的享受到舒适便利的生活。

  据CRIC系统统计，截至12月27日，今年全市新房成交面积约892.2万㎡，同比下降约12%；成交套数78365，同比2022年度89352套同样下降约12%；新房成交均价67027元/㎡，同比上涨约5%。

  2023年即将划上句号，这一年楼市表现如何，最有参考性的必然是成交数据。继土地、政策年终总结后，今天为大家带来上海新房的成交数据，来看看2023年上海新房市场到底成色如何？

  据CRIC系统统计，截至12月27日，今年全市新房成交面积约892.2万㎡，同比下降约12%；成交套数78365，同比2022年度89352套同样下降约12%；新房成交均价67027元/㎡，同比上涨约5%。

  全市各区成交面积排行榜中，位于前三的分别为浦东（不含南汇）、嘉定、青浦。

  成交量靠前的区域，供应充足、且有不少热点板块，如嘉定新城、徐泾，局部热点板块会大幅拉升整个区域的成交总量。

  从下半年的趋势来看，楼盘之间竞争加强，重点是市场供应充分而改善力量还来不及快速进入市场。从今年土地供应的状况来看，明年的新房供应会有所减少，但短期之内供大于求的格局很难逆转趋势。所以，明年楼盘之间的竞争激烈程度还会有所增加，尤其是明年一些高端房源会陆续推向市场，豪宅的去化或会受到考验。

  当然，今年政策风向已经转向，明年宽松政策还会延续。因此，明年楼市交易疲软的话，宽松政策会适时落地，保持成交量稳定。当然，从房地联动价来看，变动幅度并不显著，所以最后推向市场的房价不会有明显波动，预计还是延续3-5%的幅度小幅上行。

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